コーキングが割れてきたら要注意！放置すると起こる3つのリスク

外壁のすき間を埋めている「コーキング（シーリング）」は、住宅を守るうえでとても重要な部分です。一見すると目立たない存在ですが、実は外壁の防水性や気密性を維持するために欠かせません。

しかし、コーキングは紫外線や雨風の影響を強く受けるため、時間が経つとひび割れや剥離などの劣化が発生します。この劣化を放置してしまうと、建物全体に深刻なダメージを与えることも…。

今回は、コーキングの役割と、劣化を放置することで起こる3つのリスク、そして適切なメンテナンス方法について詳しく解説します。

■コーキングとは？その役割を簡単に解説

コーキングとは、外壁材のつなぎ目やサッシのまわりなどに施される“ゴムのような目地材”のことです。雨水の侵入を防ぐと同時に、外壁材が温度差などで動いた際の**クッション（緩衝材）**の役割も果たしています。

特にサイディング外壁の場合、コーキングは住宅を守る「防水ライン」の要。これが劣化すると、外壁内部への水の侵入を許してしまうことになるのです。

■コーキングが劣化する主な原因

コーキングは常に外気にさらされているため、以下のような原因で劣化が進行します。

• 紫外線による硬化・ひび割れ

• 雨や湿気による膨張・収縮

• 経年による密着力の低下

• 施工不良（厚み不足・プライマー未使用など）

特に北九州市のように湿気が多く、日差しの強い地域では、劣化の進行が早まりやすい傾向があります。

⚠放置すると危険！コーキング劣化で起こる3つのリスク

① 雨水の侵入による外壁内部の腐食

コーキングの割れや剥離を放置すると、そこから雨水が入り込み、外壁内部の木材や断熱材が徐々に傷んでいきます。特に外壁の内側は乾きにくいため、内部腐食やカビの発生につながることもあります。

最初は小さな隙間でも、長期間放置すれば雨漏りや構造の劣化を引き起こし、大規模な修繕工事が必要になるケースも少なくありません。

② 外壁のひび割れ・浮きの原因になる

コーキングは外壁材の「動き」を吸収する役割を持っています。しかし、それが劣化して固くなると、外壁材同士の伸縮を吸収できず、結果的に外壁のひび割れや浮きが発生します。

特にサイディングボードのつなぎ目部分では、亀裂がそのまま外壁全体に広がることもあり、見た目の劣化だけでなく耐久性の低下も招きます。

③ 断熱性能・気密性の低下

コーキングは気密性を保つためにも重要です。すき間ができると、外気が入り込みやすく、室内の温度調整が効きにくくなるため、光熱費が上がる原因にもなります。

冬は冷気が入り、夏は冷房の効きが悪くなる。

このような「快適性の低下」も、コーキング劣化を放置した結果の一つなのです。

劣化したコーキングのメンテナンス方法

劣化が見られた場合は、主に以下の2つの方法で補修を行います。

① 打ち替え工法

古いコーキングをすべて撤去し、新しい材料を充填する方法です。最も確実で、10年以上の耐久性を確保できる標準的な工法です。

② 打ち増し工法

既存のコーキングを残したまま、その上に新しいコーキングを重ねて補修します。比較的安価に施工できますが、耐久性は打ち替えより短く、部分的な補修向けです。

■補修のタイミングは？

一般的にコーキングの耐用年数は5～10年程度です。ただし、使用する塗料や立地条件によって変わるため、定期的な点検が欠かせません。

北九州市のように雨が多い地域では、7年を目安に一度専門業者に点検してもらうのが安心です。

コーキングと一緒に行いたい外壁塗装

コーキングの補修は、実は外壁塗装と同時に行うのがベストタイミングです。外壁を塗り替える際にコーキングも新しくすることで、見た目も機能も一新できます。

また、塗装によってコーキングの表面を保護できるため、より長持ちさせることが可能です。

中村塗装が選ばれる理由

北九州市で35年以上の実績を持つ中村塗装では、コーキング補修から外壁・屋根塗装まで、すべて自社施工で対応しています。

自社施工だからこそ、

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といった強みを活かしたサービスを提供しています。

コーキングのひび割れを放置せず、早めの点検・補修でお住まいを長持ちさせましょう。

まとめ

コーキングは外壁の見た目よりも「建物の健康」に直結する大切な部分です。少しの割れでも放置すると、雨漏り・腐食・断熱低下など大きなトラブルに発展することがあります。

「もしかしてコーキングが傷んでるかも？」と感じたら、ぜひ中村塗装へご相談ください。北九州市全域で無料点検・お見積もりを承っております。