コーキングの劣化は外壁塗り替えのサイン！北九州市で外壁塗装なら中村塗装！
- 大輔 中村
- 7月15日
- 読了時間: 4分
更新日：7月29日
こんにちは、北九州市で35年以上外壁・屋根塗装を手がける中村塗装です。
「外壁の隙間にヒビが入っている」
「ゴムのような部分が割れてきた」「雨漏りしていないか心配…」
こんなお悩みをお持ちではありませんか？
実はそれ、外壁塗り替えの大事なサインかもしれません。
その“ゴムのような部分”こそが、今回のテーマ「コーキング（シーリング）」です。
今回は、意外と知られていないけれど、住宅の寿命を大きく左右する**「コーキングの役割」や「劣化の見分け方」、そして「塗り替えのベストタイミング」**について、プロの視点で解説します。
■ コーキング（シーリング）って何？
外壁材の目地やサッシのまわりなどにある、ゴムのように柔らかい部分が「コーキング（シーリング）」です。
● コーキングの役割は？
防水機能：雨水の侵入を防ぎ、外壁の内部を守る
緩衝機能：地震や風などの揺れを吸収し、ひび割れを防止
気密・断熱性：すき間からの空気や熱の出入りを防ぐ
つまり、外壁と外壁の“すき間”を埋め、住宅を守ってくれている大切な存在なのです。
■ コーキングの劣化サインを見逃すな！
コーキングは、経年劣化によって次のような症状が現れてきます。
● 代表的な劣化のサイン
症状 | 劣化レベル | 放置すると… |
ひび割れ | 初期 | 防水性が低下 |
肉やせ（痩せる） | 中程度 | 雨水が侵入しやすくなる |
剥離（はがれ） | 重度 | 外壁内部へ水が回り、腐食の恐れ |
欠落（なくなる） | 深刻 | 雨漏り、構造体の劣化を招く可能性 |
「うちもそろそろかも…？」と感じたら、一度専門業者に見てもらうことをおすすめします。
■ コーキングの耐用年数はどれくらい？
使用する材料や環境によって違いますが、一般的には以下のように言われています。
通常の変成シリコン系：約10年
高耐久なオートンイクシードなど：15年程度
つまり、外壁塗装の塗膜よりもコーキングの方が先に劣化することが多いんです。
■ なぜ「コーキングの劣化＝塗り替えサイン」なのか？
多くの住宅では、コーキング工事と外壁塗装はセットで行います。
その理由は…
足場を組むタイミングが同じで効率的
塗装後のひび割れを防ぐためにも補修が必要
劣化を放置すると、外壁そのものに水が浸入し、塗装だけでは補えないダメージが発生する
つまり、「コーキングが劣化してきた」と感じた時点で、外壁塗装もセットで見直すべきタイミングなのです。
■ コーキングの打ち替えと打ち増しの違い
施工方法には大きく2つのパターンがあります。
● ① 打ち替え（全撤去→新規充填）
古くなったコーキングを完全に除去して、新しいものを打ち直す方法。耐久性・防水性ともに最も確実でおすすめです。
→ 特にサイディング外壁ではこの方法が基本！
● ② 打ち増し（上から追加で施工）
古いコーキングの上に新たに材料を重ねる方法。状況によっては可能ですが、耐久性は打ち替えより劣ります。
→ モルタル外壁や窓枠などの目地に用いることが多いです。
■ コーキング材の種類と選び方
最近では、高耐久・高性能なコーキング材も多数出ています。
● 代表的なコーキング材
変成シリコン系：一般的な住宅に幅広く使用。塗装との相性も良い。
ウレタン系：密着性が高く伸縮性に優れる。上級者向け。
オートンイクシード：圧倒的な耐久性（20年超）で注目されている新素材。
中村塗装では、お客様の建物の状態・予算・将来設計に応じて最適な材料を選定しています。
■ 中村塗装のコーキング施工のこだわり
当社では、以下のようなこだわりをもってコーキング施工を行っています。
完全自社施工だから手抜きなし！
施工前の診断で最適な方法を選定
劣化状況に応じて“打ち替えor打ち増し”を柔軟に判断
使用塗料との密着性を考慮した材料選定
さらに、施工後には10年点検も実施しているため、塗装後も安心してお住まいいただけます。
■ まとめ｜コーキングの劣化は見逃さないで！
コーキングは小さな部分かもしれませんが、住宅全体の防水性・耐久性にとって極めて重要です。
放置すると…
外壁の内部に水が浸入
雨漏りや柱の腐食
シロアリの発生原因に！
になってしまうこともあります。
✅ コーキングが劣化したら、外壁塗装もセットで見直す！
コーキングの耐用年数は10年前後
外壁と一緒に施工するとコスパが良い
専門業者による診断で、最適な施工方法を提案
■ 北九州市で安心して任せられる塗装業者をお探しなら中村塗装へ！
中村塗装は、北九州市を中心に地域密着で施工している外壁塗装専門業者です。
完全自社施工で、高品質な塗装を適正価格で提供しています。
お見積もり・現地診断は完全無料。
もちろん、しつこい営業・強引な契約は一切ありません！
お気軽にお問い合わせください！
コメント